尘埃落定!星河地产110亿斩获南沙“最贵”旧改项目!

今天，广州公共资源交易中心公布珠宝文旅小镇二期（天益村、大稳村）表决结果。

经表决，确定深圳市星河房地产开发有限公司为本项目的合作企业，改造投资额高达110.28亿。

这是南沙有史以来最贵的城市更新项目，也是去年11月至今，南沙排名前列（也是目前少有一个）完成公开招商的项目。

继2019年12月拿下珠宝文旅小镇一期后，星河顺利成章成为项目二期的合作。

珠宝文旅小镇二期项目覆盖南沙区东涌镇天益村、大稳村，东临东涌村，南临广州绕城高速路，西临南沙港快速路，北临石基村，包含天益村、大稳村两村范围。

图源：拆神

项目在册总人口为7914人，改造范围的总用地面积约为906.21公顷。两条村一起改造，无论是改造面积还是投资金额，都居全市前列。

 对于珠宝文旅小镇，未来又是如何规划？

东涌珠宝文旅小镇打造以珠宝产业为特色，延伸时尚产业全链条，构建以时尚创意、国际贸易、文化旅游为内核的三大产业体系，打造集研、创、产、展、销、游、购、教为一体的国际时尚创意小镇，倾力打造珠宝时尚界的“中国的安特卫普”！

项目总规划面积约7.22平方公里，定位为构建集珠宝制造基地、珠宝创新金融中心、珠宝科研及监测中心为一体的产城人文旅游一体化产业生态圈。

｜珠宝文旅小镇规划效果图

而根据2020年10月发布的东涌镇珠宝文旅小镇二期（天益、大稳村）片区策划（含控规调整）方案征询意见公示，两村所处的“珠宝文旅小镇西翼”，将打造成珠宝产业和田园水乡为主题的特色产业融合发展区。

结合区域格局要求及珠宝文旅小镇对二期用地的定位，规划以引入特色产业、完善城市配套功能、优化片区环境、提升生活品质的特色产业融合发展区。

｜功能构成图

如果加上去年一期的项目，整个珠宝文旅小镇改造金额200多亿，面积接近1700公顷。

改造效果图

改造效果图

面积大，产业投入要求高，而且不少历史用地待解决，这注定将是一个建设和兑现周期比较长的项目。

来源：拆神、南沙部落