从三家国有银行（工行、建行、农行）的深圳多家支行个贷部获悉，从9月22日下午起上调开始执行新的房贷利率。其中深圳建行个贷部相关人士称：“今天下午2点开始执行新的房贷利率，昨天还是5%，以受理时打印的征信报告时间为准。”

合肥房贷利率最高上浮25% 正在等文件下发

据微博网友爆料，合肥房贷利率将继续调整：首套房贷利率上浮10%、二套房贷利率上浮25%。目前正在等待具体文件下发，很可能从下周一起执行。

而朋友圈也有不少人收到风声，部分银行房贷利率将上调。

目前，合肥已经有3家银行停贷，工商银行二套房最高上浮25%，预计最早下周一执行。

现在，各大银行基本都执行利率上浮政策，最少上浮5%，建行等银行至少上浮20%，光大银行已上浮30%。

部分银行表示，一般具体情况要根据合作楼盘、中介以及贷款人的征信条。即便尚未上浮的银行也表示，后期不排除贷款规模收紧而上浮。

买房人无故多掏28万利息

首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上调到1.25倍的6.125%，如果按100万元贷款，30年期计算，利息由之前的91万增至119万，增加了28万。调控新政前的利率85折优惠，利息75万，增加了44万。

买新房7个月未放款

更有网友调侃手握1000万房贷额度的客户经理，去各家售楼部，自信多了。

导致放贷慢的不仅是银行，还由于现行的限购、限价政策，合肥房查及网签需要大量时间。

（点击可看大图）

网友提问：

我在庐阳区购买了文一企业商品房1套，首付于2017年4月29曰已付，对方开具收据。到今天为止不跟我签正式购房合同，他们说是你局不给他们网签。我想问一下，情况是否真实。谢谢！

官方回复：

根据国家、省房地产市场宏观调控精神，稳定房地产市场特别是稳控房价，我市实行商品住房区域性限购政策并加强备案管理。购买商品住房时，由开发企业先行预审购房业主资料，然后向管理部门报送购房人限购查询材料，完成限购审核的，交易双方通过网签系统进行合同签约，在预售资金监管后进行备案。因企业开盘时，限购查询和签约备案量大且时间集中，个税、社保及户籍等信息需向相关部门核实，因此所需时间较长。购房人如对限购查询和签约有特殊要求的，请与开发企业联系，以便妥善安排。

据某刚需盘置业顾问表示，虽然所售房源均价仅1万出头，但网签速度基本在4个月左右。

总结

银行放款慢、网签备案慢，导致很多买房人，迟迟贷不了款。而现在的情况是多家银行利率不断上浮，到最后受伤的还是买房人，无故多掏利息好几十万。

转自：安徽房王

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