我于12月10日在望城区月亮岛街道的万润.滨江天著营销中心选购6#的一套期房，交定金1万元后要求提供合同内容给我事先查阅，所提供的模板合同中关于抵押情况写的是该商品房未设定抵押。于是在第二天（12月11日）签订了《万润滨江商品房认购协议书》，签订日期为12月10日，实际为该楼盘销售人员在第二天到我公司找我签的，解释说因定金是昨天交的，所以日期要写昨天的。

12月17日前往该中心交首付款，交首付款前楼盘说因内部流程未走完，其有一个关于《万润滨江天著签订合同小单》未打印出来，拿出一个手写的草稿纸让我签字，被我拒绝的同时我也再次跟顾问确认是否因为楼盘存在抵押情况而无法提供单据，楼盘顾问否认，称此为其内部流程，跟抵押无关系，且其房屋不存在抵押情况。（有沟通录音为证）。于是支付首付款399,999.00元+一个代收费用360元。被告知需交了首付后才能走网签合同。

12月20日，被通知前往中心签合同。12月21日在签合同前发现6#302关于抵押情况这一条写的是该房屋已经设定抵押，被开发商抵押在建设银行。我顿时觉得被欺骗，当场拒签合同，后与楼盘顾问多次沟通要求退房退款被以“工程抵押房源不是退房理由。不是楼盘不退，是政府不退。让我咨询政府。”并声称因为我签了格式化的认购协议，不签合同会有人给我发律师函的。如聊天截图。

根据商品买卖合同第九条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

诉求：签合同时，针对房屋产权有瑕疵，买受人可以拒签合同，为什么万润滨江天著可以这么嚣张的说因为我签了认购协议书就必须要签购房合同？这不是强买强卖吗？且过程中，楼盘故意隐藏足以影响购房者决定是否购买的重要事实，本身是欺瞒在先。