交了首付成了烂尾楼怎么办_房子烂尾最好的解决办法

现在有很多房子交房的时候这问题那问题的，而且还有一些会出现烂尾，那么如果这样的糟心事碰到了你的身上，你应该怎么办？我相信这样的事大家一定会很难受，也不知道该怎么办，不管对你会不会有用，但是一定要看完，希望谁都不会碰到烂尾楼！

第一步先不要慌，一定不要火急火燎地去找开发商退房，因为施工队都要不到钱，你大概率要到的也只是一张欠条而已，所以啊你只要不退房，哪怕你是按揭购买的，也是被算作是消费者。即便是未来没有人接盘。或者说开发商被破产清算了。你也可以排在银行或者施工队的前面领到补偿。

第二步呢，就是尽可能拿到产证或者申请财产保全。因为对于施工方或者银行来说，最希望法院做的就是查封拍卖来减少他们的损失，但是查封拍卖的这些房子里有没人买的或者只是付了首付的房子，所以你要做的就是尽可能的申请下证，如果下不了证的话至少也得财产保全。

第三步呢，一定要团结起来，不但要选出一位专门跑法院的业主代表你还得给他配一位靠谱律师，来争取到尽可能更多的合法权益。比如说孩子上学 或者说延期长，按揭贷款这些，不过这些那都是法院判的而不是你自己就把月供断了。

因为按揭是你跟银行之间的约定，开发商没有关系，如果你不经法院直接把按揭断了，那银行就有权把你打到失信名单查封你名下的其他资产。

你懂了吗？