要想获得银行贷款，银行最看重的是什么？您的偿还能力是最重要的。这种偿还能力体现在你的资产状况，个人流动，对公流动，银行流水是整个贷款流程中最重要的一环。
而在按揭过程中发现，许多客户由于缺乏资金而无法选择一些较好的产品。对于流水问题，我们对银行按揭产品做了研究，总结下来就是银行可以识别的流水，这些流水也分为五个层次。
一级流水：税后打卡工资流水。
固定日期(遇节假日提前)转入；
转帐方为公司，或未见转帐方；
备注都将显示：薪水或代发薪水；
正常的税后工资因为缴金，缴税的原因，是要精确到分的。
二级流水：租金流水
必须签订租赁合同；
要有租赁合同中规定的租金流水；
流水日期要相对固定，在合同约定的日期三天之内，最好是合同约定的日期。
三级流水：其他固定收入流水
其它固定收入流一般包括：补贴，报销等，不同职业会有不同。
其它固定收入流一般应具备下列特征：
固定日期(遇节假日提前)转入；
补贴、报销等情况均以公司账户形式发放；
四级流水：对公进账流水
对公帐户中资金往来的帐户。
五级流水：对私进账流水
避免自己和配偶之间的相互交换；
避免即进即出的现象；
会计核算的内容应该与企业的收入类似。
上述是银行认可的流水和大致的流水标准。
对于流水认定的范围，各银行有不同的规定，如对于工作人员，有的银行只认一级，有的银行认一认二，有的银行认二，有的银行认三。在有效性方面，一级>二级>三级。